아파트 공유숙박 '불법 딱지' 주의보와 계약금 입금 증빙 의무화

봄 나들이 철이라 그런지 요즘 아파트나 오피스텔에 캐리어 끄는 외지인들이 부쩍 늘었지? 근데 이거 함부로 에어비앤비 돌리다간 큰일 나. 4월 들어 지자체랑 경찰이 '불법 공유숙박' 집중 단속에 들어갔거든.

현행법상 오피스텔은 아예 불가능하고, 아파트도 외국인 관광객 대상으로만 제한적으로 허용되는 거라 내국인 받았다가 걸리면 벌금이 장난 아니야. "남들 다 하는데" 하다가 형만 독박 쓸 수 있으니까, 블로그 이웃들한테 꼭 경고해 줘.

거래 신고 절차도 4월부터 확 바뀌었어. 이제는 공인중개사가 계약 신고할 때 '계약금 이체 내역서'를 무조건 같이 제출해야 해. 예전처럼 계약서만 달랑 내는 시대는 끝났다는 거지. 실거래가 띄우기나 자전거래 막으려는 정부의 강한 의지니까, 계약할 때 가계약금부터 본계약금까지 증빙 자료 꼭 챙겨야 해.

자금조달계획서도 더 깐깐해졌어. 이제는 대출 종류랑 금융기관명까지 하나하나 다 적어야 하거든. 출처가 불분명한 돈으로 집 사려다간 소명 요구받고 골치 아파질 수 있으니까 미리미리 상담받고 준비해야 실수가 없을 거야.

결론적으로 4월은 **'투명한 거래'와 '합법적 운영'**이 생명이야. 단속 피해서 몰래 공유숙박 돌리거나, 증빙 없이 가짜 거래 신고했다간 세무조사 타겟 되기 십상이니 정석대로 가자고.